« Mon prêt relais se termine et je n’ai pas vendu mon bien, que va-t-il se passer ? »

Si le prêt relais est un bon moyen de se lancer dans un nouveau projet immobilier avant d’avoir vendu son bien précédent, il peut parfois causer des difficultés. Aujourd’hui, une lectrice se demande comment faire, alors que son prêt relais arrive à échéance.

Question de Cunégonde, posée le 26 décembre 2023

« Bonjour, J’ai un prêt relais qui se termine le 09/02/2024. Or, je n’ai pas vendu mon appartement, tout en ayant déjà acheté ma nouvelle maison avec le prêt relais. Que vais-je devenir ? La banque me dit que je ne peux pas prolonger le prêt relais et que je dois repartir sur un prêt classique. Est-ce normal ? »

Bonjour Cunégonde,

Comme de nombreux propriétaires, vous avez décidé de contracter un prêt relais. Pour rappel, ce type de crédit permet à un emprunteur d’acheter un bien avant d’avoir vendu le précédent. La banque va accepter de prêter une somme (entre 50% et 80% de la valeur estimée du bien, moins le capital restant dû sur le prêt, NDLR) que l’emprunteur remboursera une fois la vente du premier bien effectuée. Souvent contracté pour une durée maximale de deux ans, le prêt relais permet ainsi de ne rembourser que les intérêts du prêt pendant cette période, le capital n’étant dû qu’à la vente du premier bien.