Nouveau PTZ, frais d'achat, dons d'argent en famille, MaPrimeRénov'... Ce qui change pour l'immobilier
La nouvelle loi de finances pour 2025, publiée le 15 février au Journal officiel, contient de nombreuses nouveautés, déjà plus ou moins connues, sur le volet immobilier. Voici ce qui va changer.
L'essentiel
- L'extension du prêt à taux zéro (PTZ) est prévue dans le budget, couvrant tout le territoire et les maisons neuves. Les changements seront effectifs en avril.
- Les dons destinés à l'achat ou la construction d'une résidence principale seront exemptés de droits de mutation.
- Le budget permet aussi d'augmenter les droits de mutation et pourrait rendre la revente de locations meublées non professionnelles plus imposable.
PTZ : une extension à tout le territoire et aux maisons neuves
Une de ces mesures concerne le prêt à taux zéro (PTZ). Depuis avril 2024, ce programme, destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, est limité au financement de logements neufs situés dans les zones où la demande de logements dépasse l'offre. Le budget prévoit d'étendre le PTZ à tout le territoire, y compris aux zones moins tendues et aux maisons neuves. Cependant, il n'y a pas de changement pour les logements anciens, où l'accès à ce prêt reste soumis à la réalisation de travaux de rénovation énergétique, comme confirmé par une source gouvernementale.
