PEL à 2,25% : ouvrir ou rouvrir un plan épargne logement, ça vaut vraiment le coup ?
Le taux du plan d’épargne logement, bien connu sous le sigle PEL, augmente en 2024. Une hausse qui ne concerne que les nouvelles ouvertures ! Vous avez un projet de crédit immobilier mais aucun PEL ? Ou vous avez un PEL qui ne vous rapporte que 1% ou 2% ? Tour d’horizon, au cas par cas.
Il est loin le temps où le plan épargne logement était une aubaine, au point d’être qualifié d’anomalie, pour cause de taux trop élevé, par le gouverneur de la Banque de France. En 2024, il affiche un rendement brut de 2,25%, ce qui revient à un peu moins de 1,58% net, après flat tax à 30% (cotisations sociales à 17,2% + impôt sur le revenu à 12,8%).
Face à un Livret A bloqué toute l’année à 3%, face à un livret d’épargne populaire à bientôt 4% et des poussières, accessible dans un foyer sur deux, face à un LDDS calqué sur le taux du Livret A… le PEL ne fait pas le poids !
Mais, car il subsiste tout de même un mais, le plan épargne logement garde encore quelques atouts dans sa manche. Et qui en font un produit à part dans le panel de l’épargne réglementée : les versements obligatoires, outil pratique pour se forcer à mettre de l’argent de côté ; le fait d’être bloqué, un argument pour les plus jeunes, par exemple ; l’accès au prêt épargne logement, alors que les taux immobiliers se frottent à la ligne de crête ; et surtout le fait que son taux de rémunération est garanti pendant toute la durée de vie du plan. Donc 10 à 15 ans ! Certes, 2,25% bruts, donc 1,58% net, c’est peu en 2024. Mais ce sera peut-être une excellente affaire en 2027 ou 2030… Qui sait.
