Prêt immobilier : cette nouvelle proposition peut vous faire économiser des milliers d'euros
Un député du groupe Renaissance propose de généraliser la clause de portabilité aux offres de prêt immobilier. Voici ce que cela pourrait changer.
La portabilité d'un prêt immobilier d'un bien à un autre : l'idée a de quoi séduire, notamment les propriétaires ayant contracté un crédit immobilier entre 2017 et 2021, à l'époque où les taux étaient entre 1% et 1,5%.
C'est en tout cas le souhait porté par Damien Adam, député Renaissance, dans une proposition de loi déposée à l'Assemblée nationale le 2 mai 2024. « Après avoir vu la production de prêts baisser de 34,7% entre 2022 et 2023 selon la Banque de France, la délivrance de prêt immobilier a atteint son taux le plus bas depuis 10 ans avec 7,6 milliards d'euros de prêts à l'habitat décaissés par les banques en janvier 2024.
Face à ce constat, le nombre de ventes immobilières a chuté de 22% sur l'ensemble de l'année 2023. A contrario, en 2017, le montant record de 275 milliards d'euros de prêts à l'habitat a été enregistré, lorsque les taux étaient attractifs », peut-on lire dans l'exposé des motifs.
Pour contrer ce phénomène, le député souhaite donc « généraliser la clause dite de portabilité du prêt immobilier. Aujourd'hui facultative, cette clause peut être introduite dans l'offre de prêt immobilier afin de permettre le maintien des conditions du prêt lors de l'achat d'un nouveau bien après la vente du précédent. » Ce qui signifie qu'un emprunteur ayant bénéficié d'un taux de 1% pour l'achat d'un bien en 2021 pourrait bénéficier de ce même taux lors de l'achat d'un nouveau bien en 2024, alors que le taux moyen sur 20 ans est actuellement de 3,80% en mai 2024.
