Prêt immobilier : combien pouvez-vous emprunter avec votre salaire ?
Les taux de crédit immobilier baissent ces dernières semaines, pour s’établir autour des 4% en moyenne sur 20 ans selon Meilleurtaux. Mais certains emprunteurs peuvent espérer un taux encore plus bas. Alors, combien pouvez-vous aujourd’hui emprunter avec votre salaire ? MoneyVox fait le point.
Puis-je devenir propriétaire aujourd’hui avec mon salaire ? Cette question, de nombreux Français se la posent. Ai-je laissé passer le bon moment ? Dois-je attendre ou est-il possible d’emprunter aujourd’hui ?
Ces questions, forcément, n’ont pas de réponses toutes faites. Tout dépend de vos revenus, ou encore du prix du bien que vous convoitez. Une chose est sûre, le marché du crédit immobilier évolue très vite ces derniers mois. En mai 2021, le taux de crédit moyen sur 20 ans était de 1,10%, contre 4,25% en moyenne en novembre 2023. Trois mois plus tard, début février 2024, les taux sont en léger repli, à 4,05% selon le courtier Meilleurtaux.
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Mais alors, combien est-il aujourd’hui possible d’emprunter en fonction de ses revenus ? MoneyVox propose trois simulations pour y voir plus clair.
Si vous gagnez 2 000 euros par mois
Prenons l’exemple d’un emprunteur de 23 ans qui souhaiterait emprunter avec des revenus de 2 000 euros par mois. Selon les normes imposées par le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), son taux d’endettement est fixé à 35%, soit des mensualités de 700 euros assurance comprise. Avec un taux de 4,20% sur 25 ans, et une assurance à 0,10%, sa capacité d’emprunt s’élève aujourd’hui à 127 907 euros, contre 136 000 euros en juin 2023, soit 8 000 euros de moins. À l’époque, le taux sur 25 ans était fixé à 3,60%.
