Prêt immobilier : les 10 villes où l’achat dans le neuf vous coûte le plus cher

2 090 euros à Marseille, 5 040 euros à Paris, 2 480 euros à Lyon… Les mensualités de crédit immobilier ont flambé dans les grandes villes pour l’achat d’un appartement T3 neuf. Explications.

Les taux de crédit immobilier se stabilisent en novembre mais restent tout de même très élevés. Selon le courtier Vousfinancer, les taux moyens s’élèvent à 4% sur 15 ans, 4,20% sur 20 ans et 4,5% sur 25 ans. Malgré une baisse des prix dans les grandes métropoles à l’image de Bordeaux et Lyon (respectivement -8,3% et -8,4% sur un an), cela ne suffit pas à compenser la hausse des taux des crédits ces derniers mois.

Résultat, selon le dernier baromètre du courtier Empruntis, relayé par Capital, les mensualités de crédit nécessaires en novembre pour acquérir un logement neuf de trois pièces dans les 10 plus grandes villes du pays flambent.

15 000 euros net par mois pour emprunter à Paris

À Marseille par exemple, un ménage souhaitant acheter un logement neuf de trois pièces avec un emprunt sur 25 ans, doit débourser 2 089 euros par mois (+23% par rapport au mois de février). Marseille n’est pas un cas isolé, loin de là. À Toulouse, il faut compter 1 956 euros par mois, en hausse de 19,90%. À Strasbourg, pour obtenir un T3, l’emprunteur doit sortir 2081 euros (+18,65%). La hausse à Lille entre février et novembre 2023 s’élève à 14,21% portant la mensualité du crédit à 1 948 euros.