Prêt immobilier : une bonne nouvelle si vous habitez dans l'une de ces 20 villes

Pour la première fois en 4 ans, le pouvoir d'achat immobilier des Français s'améliore dans les 20 plus grandes villes de France. Une amélioration liée à la baisse des taux et à quelques ajustements sur les prix, explique une étude de Meilleurtaux.

Le courtier Meilleurtaux a fait le point ce jeudi sur l'évolution des 6 derniers mois du pouvoir d'achat immobilier des Français dans les 20 plus grandes villes de France, entre aujourd'hui et décembre 2021.

« Entre les conflits géopolitiques et la pandémie mondiale, les taux d'emprunts ont explosé, passant de 1% en 2021 à plus de 4% fin 2023. En 2024, pour la première fois depuis plusieurs années, ces taux ont enfin commencé à baisser puisqu'on observe aujourd'hui des taux en moyenne à 3,70% sur 20 ans ; évidemment cela impacte positivement la capacité d'emprunt des Français et ainsi leur pouvoir d'achat », souligne cette étude.

Excepté Nîmes, l'augmentation du pouvoir d'achat est générale pour toutes les villes de ce classement au cours du premier semestre 2024. En tête des évolutions positives, on trouve Saint-Etienne, où il est possible aujourd'hui d'acquérir 123 m2 (+5 m2) pour 169 408 euros empruntés.

Sans surprise, le gain d'espace pour cette même somme est limité à Paris, mais l'évolution reste positive puisqu'on passe de 17 à 18 m2. Idem pour Nice et Toulon, où l'augmentation est un peu timide (+1 m2) à respectivement 33 m2 et 49 m2.