Prix de l'immobilier au Mans : des tendances contrastées en avril 2025
L'analyse des données immobilières du mois d'avril 2025 au Mans révèle une tendance à la hausse modérée pour les appartements, tandis que les prix des maisons connaissent un léger recul. Les loyers, quant à eux, restent stables. Décryptage des évolutions du marché manceau.
Prix d'achat : Hausse pour les appartements, légère baisse pour les maisons
En avril 2025, le marché immobilier du Mans affiche des tendances contrastées selon le type de bien. Les appartements poursuivent leur valorisation avec un prix moyen qui atteint désormais 1766 euros par mètre carré, soit une progression de 1,26% par rapport au mois précédent où ils s'affichaient à 1744 euros par mètre carré. Cette hausse, bien que modérée, confirme l'attrait constant des investisseurs pour les biens en milieu urbain, particulièrement dans une ville comme Le Mans qui bénéficie d'une bonne accessibilité et d'infrastructures de qualité.
En revanche, le marché des maisons individuelles marque un léger repli avec un prix moyen qui s'établit à 2087 euros par mètre carré en avril, contre 2099 euros par mètre carré en mars, soit une diminution de 0,57%. Cette baisse, bien que minime, pourrait s'expliquer par un ajustement saisonnier ou par une offre temporairement plus abondante sur ce segment. Il convient toutefois de noter que l'écart de prix entre les maisons et les appartements reste significatif, avec une différence de 321 euros par mètre carré en faveur des maisons.
