Prix de l'immobilier : faut-il vendre ou acheter en 2025 ?
Les notaires de France estiment à 780 000 le nombre de transactions en 2024. Une année dans la lignée de 2023, mais bien loin des chiffres enregistrés les années précédentes. 2025 renouera-t-il avec le million de transactions ? Les prix vont-ils continuer à baisser ? Est-ce le bon moment pour acheter ? MoneyVox vous répond.
À quoi ressemblera le marché immobilier en 2025 ? S'il est difficile de se projeter avec précision, plusieurs indicateurs plaident pour une amélioration, par rapport à 2023 et 2024. Il faut dire que ces deux dernières années ont été particulièrement éprouvantes pour les ménages ayant un projet immobilier.
Un nombre de transactions en forte baisse
« La hausse brutale des taux immobiliers a écarté une partie des acheteurs », rembobine Roman Rainfray, chargé d'études pour PAP-Particulier à Particulier. Avec des taux passés de 1% à 4,5% en l'espace de deux ans, les ventes se sont en effet écroulées. Selon le site des notaires de France, le nombre de transactions dans l'ancien est ainsi passé de 1 133 000 en 2022 à 780 000 en 2024.
Mais cette situation pourrait profiter aux acheteurs dans un futur proche. « Avec la crise de l'immobilier, il y a eu d'abord un ajustement sur le volume des ventes, avant un ajustement sur les prix, note Romain Rainfray. Au début, les vendeurs ont eu du mal à baisser les prix, avant de s'y résoudre, car le prix reste l'élément central d'une annonce. » Résultat, toujours selon les notaires de France, les prix ont baissé en moyenne de 3,9% sur un an, aussi bien pour les maisons que pour les appartements.
