PTZ transformé, frais de notaires... Ce qui change pour le logement avec le budget 2025

Le projet de loi de finances 2025 contient de nombreuses nouveautés, déjà plus ou moins connues, sur le volet immobilier. Voici ce qui va changer suite à son adoption définitive par le Sénat ce jeudi.

C'est le bout du tunnel pour le projet de financement public pour 2025 (PLF). Le texte a été adopté par le Sénat ce jeudi. Voici ce que contient ce texte sur le volet de l'immobilier et du logement.

PTZ : une extension à tout le territoire et aux maisons neuves

Une de ces mesures concerne le prêt à taux zéro (PTZ). Depuis avril 2024, ce programme, destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, est limité au financement de logements neufs situés dans les zones où la demande de logements dépasse l'offre. Le budget prévoit d'étendre le PTZ à tout le territoire, y compris aux zones moins tendues et aux maisons neuves. Cependant, il n'y a pas de changement pour les logements anciens, où l'accès à ce prêt reste soumis à la réalisation de travaux de rénovation énergétique, comme confirmé par une source gouvernementale.

Une exonération sur les dons pour acheter sa résidence principale

Le budget prévoit d'exonérer de droits de mutation les dons d'argent destinés à l'achat ou à la construction d'une résidence principale, ainsi qu'aux travaux de rénovation énergétique associés. Cette exonération profiterait aux enfants, petits-enfants, arrière-petits-enfants, ou, à défaut, aux neveux et nièces, dans la limite de 100 000 euros par donateur et 300 000 euros par bénéficiaire. L'acquéreur doit cependant conserver le bien pendant au moins cinq ans.