Rénovation énergétique : ce prêt évolue et devient « à taux zéro »

Depuis le 3 septembre dernier, le Prêt Avance Mutation, qui permet de financer la rénovation énergétique de sa résidence, est distribué « à taux zéro ». Objectif : relancer ce prêt hypothécaire avantageux.

Inventé il y a une dizaine d'années, le Prêt Avance Mutation (PAM) permet aux ménages éligibles de financer des travaux de rénovation de leur résidence principale, afin d'en améliorer l'efficacité énergétique. Il a un gros atout : c'est un prêt in fine hypothécaire, c'est-à-dire que le capital emprunté ne doit être remboursé qu'au moment de la mutation du bien, lorsque que son propriétaire décide de le vendre, d'en faire donation ou quand il décède.

Pourtant, le produit n'est que rarement proposé par les banques et ne profite donc à personne ou presque. C'est donc pour tenter de le rendre plus attractif que l'exécutif a décidé, dans le cadre de sa loi de finances de 2024, de le transformer en prêt à taux zéro. En contrepartie, les banques qui jouent le jeu bénéficieront d'un crédit d'impôts.

Crédit conso : un nouveau prêt très spécial pour la rénovation énergétique

Que finance le PAM ?

Des travaux d'économie d'énergie réalisés par des professionnels RGE sur un logement situé sur le territoire national, et n'ayant pas été commencés plus de 3 mois avant l'émission du prêt. Les travaux éligibles sont les mêmes que ceux de l'éco-PTZ.