Rénovation énergétique : combien ça coûte de retaper une passoire thermique à Paris ?

Rénover une passoire thermique sera bientôt une obligation pour les propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location. Mais combien coûte une rénovation ? Pour un appartement parisien, la facture sera de 742 euros par m2 en moyenne, selon la société Ithaque.

Combien coûte la rénovation d’une passoire thermique ? Alors que les biens classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) seront interdits à la location en 2025, avant les logements classés F en 2028, le bureau d’étude thermique Ithaque, certifié Mon Accompagnateur Rénov’, a publié ce jeudi 18 janvier une étude répondant à la question de la faisabilité des travaux, mais également au coût de ces derniers pour un appartement parisien.

« On entend souvent des remises en question sur la politique de rénovation énergétique et la faisabilité des travaux, dévoile Baudoin de la Varende, co-fondateur d’Ithaque. Or, dans 90% des cas, on peut sortir du statut de passoire thermique, à un coût acceptable et avec des aides. »

742 euros en moyenne par m2… mais avec des disparités

Concernant le prix, « bien que variable en fonction de la typologie de l’appartement, le coût moyen d’une mise aux normes est évalué à 742 euros par m2, dévoile l’étude menée par Ithaque. On observe toutefois que plus la surface est importante, moins il est onéreux de sortir du statut de passoire énergétique. Si le budget moyen par m2 d’une rénovation énergétique est de l’ordre de 955 euros pour un studio de moins de 20 m2, il est estimé à 707 euros pour un appartement entre 20 et 40 m2, et à 512 euros pour une surface supérieure à 40 m2 ».