Rénovation énergétique : une (très) bonne nouvelle en perspective pour les propriétaires de passoires thermiques ?
Une proposition de loi, examinée ce mercredi par l'Assemblée nationale, vise à assouplir les interdictions qui frappent depuis le 1er janvier les biens les plus énergivores, classés G au diagnostic de performance énergétique.
L'essentiel
- Depuis 2025, les propriétaires de logements avec un mauvais DPE doivent réaliser des travaux avant location ou renouvellement de bail.
- 27% de propriétaires continuent de louer sans réaliser de travaux, 40% préfèrent vendre leur bien, selon une enquête de Guy Hoquet.
- Le Parlement réfléchit à des assouplissements pour certains propriétaires. Une proposition de loi est discutée à l'Assemblée nationale en cette fin janvier 2025.
Depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peuvent plus mettre leur bien en location ou renouveler le bail sans réaliser de travaux de rénovation. L'interdiction s'applique uniquement aux nouveaux contrats de location signés à partir de 2025. Les baux en cours, quant à eux, ne sont pas concernés, tout comme les renouvellements effectués avant le 31 décembre 2024.
En 2028, la même interdiction frappera les biens classés F. Or, le nombre de passoires thermiques est estimé à 5,8 millions en France, par le gouvernement. Face à ces interdictions, tous les propriétaires ne réagissent pas de la même manière. 27% des propriétaires interrogés par Guy Hoquet répondent « continuer à louer sans faire de travaux de rénovation ». Et pour 40% d'entre eux, la solution est de « vendre son bien pour s'en débarasser ». Enfin, 7% estiment que le mieux est de laisser son bien inoccupé.
