Résidences secondaires : voici les 3 manières d'échapper à la nouvelle surtaxe
Les avis d'imposition de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont mis en ligne depuis ce lundi 4 novembre. Les propriétaires ont jusqu'au 15 décembre pour payer. Mais dans certains cas particuliers, il est possible d'être exonéré.
Nouvelle échéance pour certains propriétaires. Après la taxe foncière, 7,7 millions de personnes (soit près d'un Français sur cinq) vont devoir s'acquitter de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, avant le 15 décembre 2024. Les contribuables concernés doivent posséder au moins deux logements au 1er janvier 2024.
3 700 communes peuvent appliquer une surtaxe
Cet impôt, perçu par les collectivités locales, est calculé à partir de la « valeur locative cadastrale » du logement (et de ses dépendances). En clair, le fisc estime le montant du loyer annuel potentiel qu'il engendrerait s'il était loué et l'arrondi à l'euro le plus proche. Le nombre obtenu est, ensuite, multiplié par chacun des taux d'imposition votés par les collectivités territoriales (commune, syndicat de communes, intercommunalité...) pour obtenir la somme totale à régler.
Ces deux dernières années, la taxe d'habitation a fortement augmenté : +7,1% en 2023 et +3,9% en 2024, rappelle Le Journal du Net. Environ 3 700 municipalités peuvent également voter une majoration de cet impôt, allant de 5% à 60%. Sont concernées les communes de plus de 50 000 habitants avec un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements et celles où la part de résidences principales est plus faible qu'ailleurs. Selon une récente étude du gouvernement, 40% des communes ont décidé d'appliquer cette surtaxe.
