SCPI : les meilleurs rendements de 2024
Vous souhaitez investir dans la pierre papier via une « société civile de placement immobilier » (SCPI) mais vous ne savez pas vers laquelle vous tourner ? Découvrez ici les SCPI ayant offert les meilleurs rendements en 2024.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont une bonne option si vous souhaitez investir dans l'immobilier. En effet, la « pierre-papier » permet d'obtenir des rendements potentiellement intéressants avec une prise de risque modérée. Mais la prudence reste de mise.
Suite à la remontée des taux immobiliers en 2023, les investisseurs ont reporté leurs projets immobiliers provoquant la baisse des prix des biens immobiliers. Or, la valeur des parts d'une SCPI correspond (à plus ou moins 10%) à la valeur de reconstitution de son parc immobilier.
Autrement dit, si les prix baissent, la valorisation des SCPI, aussi. Un phénomène qui a perduré en 2024. Ainsi, selon le dernier Observatoire des SCPI de Linxea publié en octobre dernier, les valeurs de reconstitution des SCPI, soit la valeur des actifs détenus, ont baissé de 1,92% en moyenne.
« C'était déjà notable l'an dernier mais le phénomène est beaucoup plus marqué cette année. Les autres catégories affichent des valeurs de reconstitution relativement stables avec de légères baisses, voire même une légère progression pour les SCPI résidentielles ». Selon Linxea, les prix de part affichent une surcote de 1,50% par rapport aux valeurs de reconstitution, « et ce malgré les baisses de prix intervenues à date ».
