SCPI : une année 2024 morose, de l'espoir pour 2025
Prix moyen des parts en baisse, collecte brute en repli : le marché de la « pierre-papier » a connu une année 2024 plutôt morose, avec un taux de distribution moyen en légère hausse, selon l'ASPIM. Cette dernière affiche un certain optimisme pour 2025, grâce à la baisse des taux.
L'essentiel
- L'ASPIM a constaté une légère hausse du taux de distribution moyen de SCPI en 2024, à 4,72%, grâce à une baisse du prix moyen des parts.
- La collecte brute a atteint 4,7 milliards d'euros en 2024, une baisse de 38% par rapport à 2023, bien qu'un rebond de 24% a été observé au dernier trimestre.
- Selon l'ASPIM, la récente baisse des taux courts pourrait favoriser une reprise de la collecte et un regain d'attractivité du marché, avec une performance des stratégies diversifiées.
L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) vient de dévoiler son bilan 2024 de la collecte et des performances des fonds immobiliers à destination du grand public, au premier rang desquels les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Côté performances, le dividende brut moyen servi en 2024 a diminué de 3% par rapport à 2023. Toutefois, rapporté au prix de référence au 1er janvier 2024, le taux de distribution moyen, indicateur clé de la rentabilité d'une SCPI, s'établit en légère hausse, à 4,72%, toutes catégories confondues, contre 4,52% en 2023. Une progression de 0,20 point qui « s'explique par la baisse de 4,9% du prix de part moyen en 2023 », indique l'ASPIM dans un communiqué.
