Vente immobilière : « Quels sont les changements à venir concernant l'imposition sur les plus-values ? »

Aujourd'hui, MoneyVox répond à Jenny, qui se demande ce que va changer pour elle les nouvelles dispositions autour de l'imposition sur les plus-values envisagées par le gouvernement.

Question de Jenny, le 15 novembre 2024

Bonjour Jenny, et merci pour votre question.

Commençons, si vous le voulez bien, par les règles actuellement en vigueur concernant les plus-values immobilières, avant de se pencher sur les changements qui pourraient survenir.

Pour rappel, une plus-value immobilière correspond au bénéfice obtenu lorsque l'on revend plus cher un bien que l'on a acquis à un prix moindre. Selon le Code général des impôts, les plus-values ainsi réalisées par les particuliers lors de la vente d'un bien immobilier sont passibles de l'impôt sur le revenu et assujetties aux prélèvements sociaux. C'est le cas par exemple pour les résidences secondaires.

Aujourd'hui, vous le savez la loi prévoit l'exonération de la plus-value issue de la vente de sa résidence principale. Ainsi, la vente de la résidence principale est systématiquement exonérée d'impôt sur la plus-value. Les dépendances du bien (comme une cave, un garage, un parking, une cour, un passage, etc.) bénéficient également de l'exonération.