Dégringolade des réservations de logements neufs en France

Les réservations de logements neufs par des particuliers auprès des promoteurs immobiliers sont en très fortes baisses d’après les statistiques provisoires du ministère de la Transition écologique.

Les annulations de réservations par les particuliers bondissent

Pour les promoteurs immobiliers la période est très difficile. Le ministère de la Transition écologique annonce une chute des réservations de logements neufs en France de 39,7% sur un an, soit seulement 16.201 réservations au troisième trimestre 2023.

Une chute des réservations de logements neufs en France de 39,7% sur un an

Les réservations ont dévissé de 32% sur un an dans les zones les plus tendues (aire urbaine de Paris, villes de Marseille, Lille, Montpellier, Lyon)…

Une hausse importante des coûts de construction

Il faut dire que le contexte économique actuel n’est pas favorable à la construction neuveavec des obtentions de crédit en berne pour les acquéreurs particuliers et une hausse importante des coûts de construction avec une inflation forte du prix des matériaux, sans compter sur les normes environnementales qui sont devenues contraignantes.

Obtentions de crédit en berne et hausse importante des coûts de construction

Face à cela, l’encours des logements disponibles est de…131.414. Les annulations de réservations représentent l’équivalent de 24,5% des réservations du trimestre !. Pour le président de la Fédération française du bâtiment (FFB), il y a urgence : “A l’horizon 2025, si rien n’est fait, donc si l’on laisse la crise du neuf s’enclencher, l’activité bâtiment reculera d’environ 8% hors effet de prix, soit 14 milliards d’euros en moins. S’en suivra une réelle montée des défaillances et une chute de l’emploi, avec près de 150.000 destructions de postes”.

Les artisans du bâtiment souffrent également

Pour les artisans du bâtiment, la situation est compliquée : couvreurs, chauffagistes, décorateurs, électriciens, plâtriers, maçons, carreleurs, beaucoup de professions sont à la peine. Pour ces corps de métiers, le futur est noir puisqu’il y a également une chute des permis de construire qui dépasse 30% au niveau national.