L’encadrement des loyers « progresse », selon la fondation Abbé Pierre

À Paris, 28 % des logements dépassent le plafond légal fixé par l’encadrement des loyers selon le baromètre de la fondation Abbé Pierre, rendu public jeudi. Un chiffre en baisse, qui montre que ce dispositif fait peu à peu ses preuves à Paris mais aussi dans d’autres villes.

L’encadrement des loyers fait des progrès. À Paris « 28 % des annonces analysées en 2023 dépassent le loyer-plafond légal » selon la fondation Abbé Pierre qui constate une diminution du nombre de logement au-dessus du prix plafond par rapport aux années précédentes. Ce taux était de 31 % en 2022 et de 35 % en 2021, indiquant que petit à petit, l’encadrement des loyers fait son chemin.

Ces résultats sont ceux d’une étude menée par la fondation Abbé Pierre sur 25 000 annonces recensées entre août 2022 et août 2023. Elle conclut à « la progression de ce dispositif » d’encadrement des loyers mis en place en premier par la mairie de Paris pour les baux signés depuis 2019.

L’encadrement des loyers a été rendu possible à titre expérimental par la loi ELAN de 2018. Il interdit aux propriétaires de demander aux locataires un montant supérieur à une somme donnée, variant selon les quartiers en fonction de l’état du marché immobilier. Il s’applique dans des zones de plus de 50 000 habitants « où existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements ».

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