Boîte à clés : la copropriété peut-elle refuser son installation ?
Vous envisagez d'installer une boîte à clés chez vous ? Ce dispositif, prisé des loueurs de meublés touristiques, permet à une personne de rentrer en votre absence grâce à un code. Toutefois, attention aux règles de copropriété qui peuvent compliquer son installation.
Les boîtes à clés se révèlent particulièrement utiles pour les propriétaires de logements loués sur des plateformes comme Airbnb. En permettant à une personne à qui l’on a confié le code d’entrée en l’absence du propriétaire, elles facilitent la gestion des locations à distance. Cependant, dans le cadre d’une copropriété, l’installation de ce type de dispositif peut soulever des questions juridiques et pratiques.
Une solution pratique, mais encadréeSi vous êtes chez vous, s'agissant donc d'une propriété privée, vous êtes parfaitement libre d'installer votre boîte à clés où bon vous semble. Vous pouvez aussi bien la positionner dans votre jardin qu'à votre portail. Le droit de propriété est en effet absolu (article 544 du Code civil).
En revanche, la situation diffère dès lors que vous habitez dans un bâtiment collectif. Les règlements de copropriété varient et certains peuvent interdire explicitement l’installation de boîtes (...)
