Crise de l'immobilier : comment acheter et à quel taux ?

Il est de nouveau possible d'emprunter pour acheter et les taux d'intérêt se calment un peu. Nos conseils pour en profiter.

Les banques, qui n’accordaient l’an dernier les prêts immobiliers qu’au compte-gouttes, sont plus conciliantes aujourd’hui. Mais elles prêtent à des taux élevés. Fin 2023, les crédits sur 20 ans atteignaient près de 4,50%. Depuis le début d’année, la baisse des taux sur les marchés financiers et un regain de concurrence entre banques les ont ramené autour de 4% en moyenne, et autour de 3,70% sur 20 ans pour un excellent dossier, selon le courtier en crédit Meilleurtaux. Certains acheteurs, qui avaient différé leurs projets, reprennent donc espoir, même s’ils doivent se résigner à acheter moins grand ou moins bien situé qu’ils n’auraient pu le faire, il y a un peu plus de deux ans, quand les taux d’intérêt avoisinaient 1%.

Evaluer sa capacité de remboursement

Pour passer à l’acte, commencez par évaluer, avec votre banquier, le montant que vous pouvez emprunter aux taux actuels. "La règle n’a pas changé : les mensualités du prêt ne doivent pas dépasser 35% de vos revenus nets mensuels", rappelle Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux. Les banques ont une petite (...)