Déficit foncier : quels travaux peut-on déduire de ses revenus ?

Acheter un bien ancien permet au propriétaire d’obtenir un déficit foncier s’il souhaite faire des travaux. Cependant, seuls certains chantiers liés à l’amélioration écologique du bien ou à son agrandissement peuvent être déduits par la suite.

Souvent méconnu, le déficit foncier représente pourtant un avantage fiscal intéressant pour un propriétaire. Si ce dernier investit dans un bien ancien et qu’il le propose par la suite en location, il peut obtenir des réductions fiscales s’il fait des travaux. Cela permet de rendre le logement plus confortable pour les locataires tout en augmentant sa valeur, tant à la revente qu’à la location. Néanmoins, de simples travaux de peinture ne permettent pas de bénéficier d’une déduction au titre du déficit foncier. Femme Actuelle vous éclaire.

Quels travaux rentrent dans le déficit foncier ?

Seuls les travaux visant à améliorer de manière significative, à entretenir ou à réparer le logement peuvent constituer le déficit foncier. Autrement dit, cela doit concerner des travaux d’amélioration comme l’installation d’un chauffe-eau, d’un ascenseur (dans le cas d’un immeuble), ou du tout-à-l’égout. Toutes les réparations indispensables au bon fonctionnement (...)