Location meublée : quels sont les changements fiscaux auxquels s’attendre en 2025 ?

En 2025, la location meublée devrait connaître des changements. En effet, celle-ci est jugée trop avantageuse fiscalement par rapport à la location nue, ce qui induit des déséquilibres sur le marché immobilier. Des changements fiscaux sont alors envisagés pour rééquilibrer le marché. Explications.

Le 23 janvier dernier, le Sénat a adopté en première lecture le projet de loi de finances pour 2025 (PLF 2025). Parmi les textes étudiés, celui de l'immobilier et des logements particuliers a été évoqué et ce n'est pas pour rien ! En effet, depuis quelques années les propriétaires non-professionnels qui louent en meublé bénéficient d’avantages fiscaux plus intéressants que ceux qui louent en nu (sans meubles). Cet avantage pousse de plus en plus de propriétaires à choisir la location meublée, notamment pour des locations de courte durée type vacances (locations Airbnb par exemple), plutôt que de louer à des personnes à la rehcerche d'un logement principal. Le problème ? Cette tendance déséquilibre le marché de l'immobilier, en favorisant la location à vocation touristique au détriment de celle affectée à la résidence principale. Ce qui met en tension le marché locatif, et on assiste ainsi à (...)