Puis-je vendre ma maison en viager à un membre de ma famille ?
Vous envisagez de vendre votre logement en viager à un membre de sa famille ? Cela peut être une solution pour percevoir un revenu tout en ayant la garantie que votre logement restera dans le patrimoine familial.
Le marché du viager, jusqu’ici un peu confidentiel puisque ne portant que sur 5 000 à 8 000 ventes par an, suscite désormais un regain d’intérêt. Et comme tout propriétaire a le droit de vendre son logement à l'acquéreur de son choix, se tourner vers cette transaction avec un membre de sa famille reste envisageable.
En quoi consiste une vente en viager ?L'administration française explique que "le viager consiste à vendre à un tiers un bien immobilier en échange d'une rente périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle)". L'acheteur, "appelé le débirentier", verse donc à un ou plusieurs vendeurs, "appelé le crédirentier", une rente viagère à vie. Celle-ci s'accompagne d'une somme payée comptant à la signature de l'acte de vente. Comme pour toutes les ventes de biens immobiliers, un acte authentique de vente doit être établi par un notaire. Au décès du crédirentier, le viager cesse et le débirentier entre en possession du bien sans faire aucune démarche.
Le Service Public précise (...)
